El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó el Programa de Licitación de Plazos Fijos con Destino a Crédito Hipotecario, un esquema pensado para destrabar el financiamiento de la primera vivienda. Cómo funciona, qué tasas y plazos maneja y -el dato que más importa- cuánto hay que ganar para no quedar afuera.
La cifra que el Gobierno destinará es grande -$2 billones—, pero la letra chica importa tanto o más que el número redondo. Porque el programa no es un subsidio ni un sorteo: es una herramienta para que los bancos tengan más plata disponible para prestar a largo plazo, con reglas de acceso que terminan definiendo, en los hechos, qué familias pueden pedir el crédito y cuáles no.
EL PROBLEMA A RESOLVER
Los bancos captan depósitos a plazo fijo tradicionales, que en promedio se renuevan cada 30 días. Pero un crédito hipotecario se devuelve en 15, 20 o 25 años. Ese desajuste de plazos -los bancos prestan mucho más tiempo del que consiguen fondeo- es, según el propio Gobierno, el principal freno para que el crédito hipotecario crezca en la Argentina.
La solución que propuso el equipo económico es que el FGS haga plazos fijos más largos -a uno y a cinco años- directamente en los bancos, para que estos tengan un colchón de fondeo estable y puedan animarse a prestar a mayor plazo.
